A gigante escandinava de móveis Ikea deu mais um passo ousado no mercado imobiliário e de varejo em Nova York. A empresa adquiriu o prédio localizado no número 529 da Broadway, no Soho, em uma transação de US$ 213 milhões. O imóvel, de seis andares e aproximadamente 58 mil pés quadrados, pertenceu anteriormente ao bilionário Jeff Sutton e ao grupo Wharton Properties.
De acordo com os registros de propriedade, a negociação foi assessorada pela Eastdil Secured. A compra marca um movimento estratégico da Ingka Group, holding que opera a maior parte das lojas da Ikea no mundo. A ideia é transformar os dois primeiros andares, totalizando 25 mil pés quadrados, em uma nova loja conceito da marca.
Detalhes do imóvel e a nova loja Ikea
O edifício, projetado pelo escritório BKSK, fica em uma das esquinas mais movimentadas do Soho, na Broadway com a Spring Street. Atualmente, o espaço é ocupado pela Nike, mas em breve será adaptado para receber a Ikea. Os andares superiores, segundo a empresa, serão transformados em escritórios administrados diretamente pela Ingka.
A compra também demonstra a valorização imobiliária do Soho. Sutton adquiriu o prédio em 2013 por US$ 146,9 milhões, e agora ele muda de mãos por quase US$ 70 milhões a mais, evidenciando a força da região como polo de consumo e negócios em Nova York.
Ikea aposta em formatos menores em Manhattan
Embora conhecida por seus megastores com centenas de milhares de pés quadrados, a Ikea tem experimentado formatos mais compactos em grandes centros urbanos. O imóvel adquirido no Soho é bem menor do que a unidade de Red Hook, no Brooklyn, aberta em 2007 e com 336 mil pés quadrados.
Nos últimos anos, a Ikea testou formatos reduzidos em Manhattan. Em 2019, inaugurou o Planning Studio na Third Avenue, com apenas 17 mil pés quadrados, mas o espaço foi fechado três anos depois. Situação semelhante aconteceu em Queens, onde um ponto de 115 mil pés quadrados também não durou muito tempo.
O futuro da marca em Nova York
Apesar dos experimentos com resultados mistos, a Ikea mantém o objetivo de ampliar sua presença em Nova York. Em 2023, o grupo anunciou um customer meeting point de 80 mil pés quadrados na Fifth Avenue, entre as ruas 46 e 47. O espaço ocupará dois andares subterrâneos da torre da Extell Development Company e tem previsão de abertura para 2026.
Com a chegada da unidade no Soho, a marca reforça sua estratégia de combinar proximidade com os consumidores e presença em áreas nobres da cidade. A ideia é equilibrar o formato compacto com a conveniência e o apelo global do design escandinavo.
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Ikea e sua expansão global
Embora fundada na Suécia, a Ikea tem atualmente sua sede mundial na Holanda e opera escritórios regionais em várias partes do mundo. O principal escritório da América do Norte está em Conshohocken, Pensilvânia, de onde são geridas as operações no continente.
Para celebrar a compra do prédio no Soho e anunciar oficialmente sua chegada ao bairro, a marca organizou um “housewarming” party em Lower Manhattan, com experiências interativas e, claro, os tradicionais almôndegas suecas como parte da recepção. O gesto reforça o tom descontraído e próximo que a empresa imprime em suas ativações globais.
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